2024년 11월 11일, 전세사기 피해자를 돕기 위한 특별법이 새롭게 시행됩니다. 이 특별법은 전세사기 피해자들이 보다 안정적인 주거 환경에서 생활할 수 있도록 다양한 지원 방안을 마련하고 있습니다. 이번 글에서는 특별법의 주요 지원 사항과 그 의미에 대해 알아보겠습니다.
전세사기 피해자 지원 특별법, 왜 중요한가?
전세사기 피해자들이 겪는 어려움은 주거 불안정과 경제적 손실로 이어져 사회적 문제로 확대되고 있습니다. 전세사기 피해를 입은 이들이 다시금 안정된 생활을 할 수 있도록 돕는 이번 특별법은 다음과 같은 지원을 제공합니다.
1. 전세사기 피해자 전용 공공임대주택 지원
특별법 시행에 따라 전세사기 피해자는 공공임대주택에서 최대 10년 동안 임대료 부담 없이 거주할 수 있습니다. 공공주택사업자가 경매나 공매를 통해 전세사기 피해주택을 낙찰받아 이를 피해자에게 공공임대주택으로 제공할 수 있게 된 것입니다.
🏠 전세사기 피해자에게 우선 공급되는 공공임대주택
피해자는 주거 안정의 필수 조건인 우선 공급을 받음으로써, 추가적인 불안을 덜고 장기적으로 거주할 수 있습니다. 공공임대주택은 임대료 부담 없이 최대 10년까지 제공되며, 해당 주택에서 발생한 경매 차익이 임대료로 사용됩니다.
2. 경매 차익을 통한 임대료 충당과 국가 지원
경매나 공매를 통해 생기는 차익을 임대료로 사용할 수 있지만, 차익이 부족한 경우 부족한 임대료는 국가에서 지원합니다. 이에 따라 피해자는 임대료 걱정 없이 생활할 수 있습니다.
📌 임대료 부족 시 국가 지원
전세사기 피해자 지원 특별법은 차익이 충분하지 않더라도 국가가 임대료 부족분을 보완해 주는 구조로 이루어져 있습니다. 이는 피해자에게 경제적 안정감을 주는 중요한 요소입니다.
3. 최대 10년 연장 옵션과 거주 종료 시 추가 혜택
전세사기 피해자가 10년의 거주 기간이 종료된 후에도 민간 임대료보다 낮은 비용으로 최대 10년까지 추가 거주할 수 있는 옵션이 제공됩니다. 이외에도, 차익 중 남은 금액을 지급받는 선택도 할 수 있습니다. 이는 장기적인 주거 안정성을 보장하며 피해자들이 새로운 시작을 준비할 수 있도록 돕습니다.
🔒 최대 20년까지 안정된 거주 가능
이 특별법은 피해자들이 안정적인 주거를 오래 유지할 수 있는 기회를 제공합니다. 10년의 무상 임대 기간에 더해 추가 10년을 선택할 수 있으며, 거주 종료 시에는 남은 차익을 지급받아 경제적 도움을 받을 수도 있습니다.
전세사기 피해자 특별법 신청 방법
전세사기 피해자는 공공주택사업자에게 우선매수권을 양도하여 주택을 낙찰받도록 신청할 수 있으며, 필요 서류는 공공임대주택 담당 부서로 제출하면 됩니다. 필요한 서류로는 전세사기 피해 사실 결정 통지서, 주택 임대차 계약서 사본, 경매 개시 안내문 등이 있습니다.
📂 신청 시 준비해야 할 서류
- 전세사기 피해 사실 결정 통지서
- 피해 주택의 임대차 계약서 사본(확정일자 포함)
- 경매 개시 안내문 및 공매 통지서
위의 주소로 현장 방문하거나 우편접수 할 수 있습니다.
✅ 준비해야 할 양식은 다운로드받아 확인해보세요.👇👇
전세사기 피해자 특별법으로 주거 안정을 찾으세요!
전세사기 피해자 지원 특별법의 시행은 많은 이들이 새로운 시작을 할 수 있는 든든한 기반이 될 것입니다. 피해자분들께서는 주저하지 말고 필요한 지원을 요청하여 삶의 안정과 희망을 되찾으시기 바랍니다.
전세사기 피해로 어려움을 겪고 계신가요? 특별법의 지원을 통해 안전하고 경제적인 주거 환경을 찾으세요!
이번 특별법의 시행으로 전세사기 피해자분들이 실질적인 도움을 받고, 장기적인 주거 안정의 기회를 제공받을 수 있기를 바랍니다. 이 글이 도움이 되셨다면 공유해 주시고, 더 많은 분들이 특별법의 혜택을 누리실 수 있도록 도와주세요!